1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目鄭東新區(qū)榆林南路公共停車(chē)場(chǎng)地上管理用房租營(yíng)項(xiàng)目，招標(biāo)人為鄭州東瑞城市發(fā)展有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托河南瑞昇工程管理有限公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎有意向并具備相應(yīng)資格的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況
2.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：鄭東新區(qū)榆林南路公共停車(chē)場(chǎng)地上管理用房租營(yíng)項(xiàng)目
2.2 項(xiàng)目編號(hào)：HNRS20250707
2.3項(xiàng)目概況：鄭東新區(qū)榆林南路公共停車(chē)場(chǎng)地上管理用房租營(yíng)項(xiàng)目位于鄭東新區(qū)心怡路以西、榆林南路以北、普惠路以東，面積約3965.43平方米。
2.4招租期限：19年（含裝修期8個(gè)月）。
2.5招租地點(diǎn)：鄭東新區(qū)心怡路以西、榆林南路以北、普惠路以東。
2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段。
3.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目設(shè)置要求
本次公開(kāi)招租的鄭東新區(qū)榆林南路公共停車(chē)場(chǎng)地上管理用房租營(yíng)項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)主要為符合周邊街區(qū)需求的餐飲及相關(guān)商業(yè)服務(wù)等。以下所列為禁止設(shè)置的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目類(lèi)別：
3.1易燃易爆品：煙花爆竹、液化氣罐裝/儲(chǔ)存、危化品（如油漆、強(qiáng)酸強(qiáng)堿）；
3.2明火作業(yè)：電焊加工、金屬切割、噴漆/烤漆車(chē)間；
3.3污染環(huán)境業(yè)態(tài)：廢品回收（含廢機(jī)油/電池）、垃圾壓縮站、污水處理點(diǎn)；
3.4治安違法場(chǎng)所：賭博場(chǎng)所；
3.5診所等醫(yī)學(xué)醫(yī)療項(xiàng)目；
3.6其他：國(guó)家及地方法律法規(guī)明令禁止的所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
4.投標(biāo)人資格要求
4.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人（競(jìng)租人）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具備完成本項(xiàng)目的能力。
4.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人（競(jìng)租人）財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好，沒(méi)有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財(cái)務(wù)狀況良好說(shuō)明書(shū)，格式自擬）。
4.3信譽(yù)要求：
4.3.1投標(biāo)人（競(jìng)租人）通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信息公示”-“失信被執(zhí)行人查詢”-跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)、法定代表人，并提供查詢網(wǎng)頁(yè)截圖，有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格。（投標(biāo)人須提供網(wǎng)站查詢打印頁(yè)，打印頁(yè)需包括查詢?nèi)掌?，查詢?nèi)掌跒楣姘l(fā)布之后至投標(biāo)截止時(shí)間前）。
4.3.2投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及重大質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，未存在被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的情況（提供承諾，格式自擬）。
4.4其他要求：
4.4.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目投標(biāo)【提供加蓋投標(biāo)人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人相關(guān)信息】。
4.4.2投標(biāo)人（競(jìng)租人）無(wú)拖欠租金或合同到期后未按要求將所租房屋騰退給招標(biāo)人（招租人）等違約行為（自行提供加蓋公章的書(shū)面承諾，格式自擬）。
4.4.3投標(biāo)人（競(jìng)租人）應(yīng)保證其投標(biāo)資料的真實(shí)性、有效性；任何時(shí)段，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料，招標(biāo)人（招租人）有權(quán)取消其投標(biāo)資格或取消其中標(biāo)資格或終止其租賃合同。
4.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1時(shí)間：2025年7月11日至2025年7月17日，每天上午09:00至12:00，14:00至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
5.2地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)臺(tái)商大廈A座716室（商鼎路與普惠路交叉口東）。
5.3方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取；請(qǐng)各投標(biāo)人按“4.投標(biāo)人資格要求”的順序整理資料1套（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章），領(lǐng)取文件時(shí)請(qǐng)攜帶以上所有資料的原件，經(jīng)核對(duì)復(fù)印件無(wú)誤后原件隨即退還（授權(quán)委托書(shū)、書(shū)面承諾聲明留原件）。此資料并不作為投標(biāo)人資格的最終認(rèn)定，投標(biāo)人資格是否符合要求以本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審為準(zhǔn)。
5.4售價(jià)：500元/份，售后不退。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1 投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間及開(kāi)啟時(shí)間：2025年7月31日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。
6.2 投標(biāo)文件的遞交地點(diǎn)：“陽(yáng)光易招”公共資源交易平臺(tái)第三會(huì)議室（鄭州市鄭東新區(qū)東風(fēng)南路與創(chuàng)業(yè)路交叉口綠地中心北塔16樓第三會(huì)議室）。
6.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在《陽(yáng)光易招公共資源交易平臺(tái)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》上發(fā)布。
8.本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)
招 標(biāo) 人：鄭州東瑞城市發(fā)展有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)熊兒河路與暢和街交叉口中轉(zhuǎn)站
聯(lián) 系 人：徐老師
聯(lián)系方式：13137715695
招標(biāo)代理：河南瑞昇工程管理有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)臺(tái)商大廈A座716室
聯(lián) 系 人：楊老師 賈老師
聯(lián)系方式：0371-66111233
郵 箱：hnjmsqyzx@163.com
2025年7月10日