公開招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件：
鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)河?xùn)|第一棚戶區(qū)6號地商品房租賃運(yùn)營商項(xiàng)目，資金來自單位自籌，出資比例為100% ，招標(biāo)人為鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)張莊辦事處。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)河?xùn)|第一棚戶區(qū)6號地商品房租賃運(yùn)營商項(xiàng)目
2.2項(xiàng)目編號：HHGC-2025-009
2.3項(xiàng)目概況：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)河?xùn)|第一棚戶區(qū)6號地商房租賃運(yùn)營商項(xiàng)目，位于鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)規(guī)劃電子信息七路以南,規(guī)劃口岸五街以西；項(xiàng)目總建筑面積：312682.22平方米，項(xiàng)目總占地面積71322.90平方米，本次招標(biāo)項(xiàng)目位于本項(xiàng)目10號樓整棟，商業(yè)用房共計(jì)約8167.43平方米(最終以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）。
2.4.招標(biāo)范圍：包括招商服務(wù)，配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供全面招商服務(wù)，服務(wù)事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目實(shí)地市場調(diào)研及分析；租金價(jià)格測算及財(cái)務(wù)分析、租金價(jià)格建議；招商工作思路及建議、新業(yè)務(wù)開發(fā)建議；招商計(jì)劃編制、活動(dòng)推廣；市場宣傳、客戶引進(jìn)、租戶洽談與儲備；租戶簽約的對接、跟進(jìn)、處理；租金及相關(guān)費(fèi)用催繳；招商工作總結(jié)匯報(bào)、市場應(yīng)對及動(dòng)態(tài)調(diào)整；完成委托方交辦的其他與招商服務(wù)相關(guān)工作等。
2.5本次招標(biāo)最低投標(biāo)限價(jià)：9.1元/平方米/月
2.6租賃期限：10年。
2.7租金支付：10年租期內(nèi)，租金支付方式為半年一付，一年分兩次付清（詳見第五章 采購需求）。
2.8租金繳納方式：前六年按照合同約定金額繳納租金(按期交租的，前六年每年度可享受免租一個(gè)月的優(yōu)惠)。剩余四年，每兩年遞增5%收取租金。
2.9質(zhì)量要求：合格，滿足招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求。
2.10標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
3.投標(biāo)人的資格要求：
3.1經(jīng)營資格要求：投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊設(shè)立的獨(dú)立企業(yè)法人，提供有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有專科(大專)及以上學(xué)歷(提供畢業(yè)證書或?qū)W信網(wǎng)查詢證明)；有三年及以上產(chǎn)業(yè)園管理經(jīng)驗(yàn)(自行提供承諾書，格式自擬)；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式員工，需提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明(提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件，至少包括2025年5月以來任意一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn))。
3.3信譽(yù)要求:
(1)投標(biāo)人須具備良好的社會信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或者投標(biāo)資格被暫停、取消狀態(tài)在最近三年內(nèi)投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均無行賄犯罪行為記錄(提供書面承諾)。
(2)投標(biāo)人企業(yè)、企業(yè)法定代表人)須滿足未列入失信被執(zhí)行人的要求：若存在失信記錄的，拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)(提供書面承諾)。開標(biāo)后由招標(biāo)代理公司在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(https://zxgk.court.gov.cn/)查詢相關(guān)主體(含企業(yè)、企業(yè)法定代表人)未被列入失信被執(zhí)行人相關(guān)信息并存檔，若上述對象有一個(gè)或一個(gè)以上存在失信記錄的，拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)，其投標(biāo)文件無效。
3.4其他要求：
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)(提供承諾書)。
3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件獲取
4.1時(shí)間：2025年7月10日至 2025年7月16日，每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
4.2地點(diǎn)：恒輝工程咨詢有限公司（鄭州市原盛國際2號樓C座8樓75房間）。
4.3售價(jià)：500元/套（售后不退）。
4.4方式：提供法定代表人身份證明或委托代理人授權(quán)委托書及“投標(biāo)人資格要求”的證明材料加蓋公章后掃描為PDF格式文件發(fā)送至hhgczxyxgs@126.com郵箱獲取或攜帶以上資料到恒輝工程咨詢有限公司（鄭州市原盛國際2號樓C座8樓75房間）現(xiàn)場領(lǐng)取。
注：代理機(jī)構(gòu)對報(bào)名資料的審驗(yàn)并不作為投標(biāo)人資格條件的最終認(rèn)定，投標(biāo)人應(yīng)對資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)；評標(biāo)時(shí)，仍將由評標(biāo)委員會對資格證明材料進(jìn)行資格審核。
5.投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)
截止時(shí)間：2025年07月30日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：恒輝工程咨詢有限公司（鄭州市金水東路原盛國際2號樓C座8樓）會議室，逾期遞交的或者未遞交到指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，招標(biāo)人不予受理。
6、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
時(shí)間：2025年07月30日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：恒輝工程咨詢有限公司（鄭州市金水東路原盛國際2號樓C座8樓）會議室。
7、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限
本次招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。
8、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)張莊辦事處
地址：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)張莊辦事處
聯(lián)系人：劉先生/段先生
電話：13838565432/13939048886
代理機(jī)構(gòu)名稱：恒輝工程咨詢有限公司
地 址：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)云港路51號空港跨境A座
聯(lián)系人：朱女士/高先生
電話：17320117076/13027513277
郵箱：hhgczxysgs@126.com