一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號：QSZB202504002

2.項(xiàng)目名稱：鄭州熱力集團(tuán)有限公司公募REITs供應(yīng)商采購項(xiàng)目

3.采購方式：競爭性磋商

4.最高限價(jià)：

發(fā)行階段費(fèi)用限價(jià)：600萬元；

存續(xù)期管理費(fèi)限價(jià)：公募基金凈值的0.3%/年。

5.采購需求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

（1）項(xiàng)目概況：本次招標(biāo)擬以鄭州熱力集團(tuán)有限公司及其部分權(quán)屬熱力運(yùn)營公司所轄的享有收益權(quán)的供熱管網(wǎng)及其附屬設(shè)施作為底層基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，申請發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs，發(fā)行規(guī)模不超過人民幣30億元（含30億元，以最終批準(zhǔn)發(fā)行規(guī)模為準(zhǔn)），可分期發(fā)行。

（2）采購內(nèi)容：公募REITs的申報(bào)發(fā)行、存續(xù)期管理，主要服務(wù)內(nèi)容包括但不限于作為公募REITs的財(cái)務(wù)顧問，提供公募REITs項(xiàng)目咨詢服務(wù)、申報(bào)材料編制及協(xié)助申報(bào)服務(wù)、進(jìn)行產(chǎn)品路演推介與銷售，作為公募REITs的基金管理人、專項(xiàng)計(jì)劃管理人提供存續(xù)期管理服務(wù)等（具體內(nèi)容以采購人要求為準(zhǔn)）。

（3）服務(wù)期限：申報(bào)發(fā)行階段：自合同簽訂之日起服務(wù)至本次REITs發(fā)行成功；產(chǎn)品存續(xù)階段：基金管理人、專項(xiàng)計(jì)劃管理人與基金設(shè)立期限一致。

（4）服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。

（5）服務(wù)質(zhì)量：滿足采購人要求。

6.標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目分為1個標(biāo)段。

二、申請人資格要求：

1.供應(yīng)商為中國大陸境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、專業(yè)技術(shù)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

2.供應(yīng)商須具有有效的經(jīng)營證券期貨業(yè)務(wù)許可證及保薦業(yè)務(wù)資格（財(cái)務(wù)顧問須提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營證券期貨業(yè)務(wù)許可證（證券期貨業(yè)務(wù)范圍包括保薦業(yè)務(wù)）、公募基金管理人須提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營證券期貨業(yè)務(wù)許可證（證券期貨業(yè)務(wù)范圍包括公開募集證券投資基金管理、基金銷售、特定客戶資產(chǎn)管理）及證監(jiān)會公募基金管理機(jī)構(gòu)名錄查詢截圖，專項(xiàng)計(jì)劃管理人須提供營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營證券期貨業(yè)務(wù)許可證（證券期貨業(yè)務(wù)范圍包括證券資產(chǎn)管理）；基金管理人與專項(xiàng)計(jì)劃管理人須存在實(shí)際控制關(guān)系或受同一控制人控制。

3.信譽(yù)要求：

（1）供應(yīng)商及供應(yīng)商法定代表人須滿足未列入失信被執(zhí)行人的要求；若存在失信記錄的，拒絕其參與本次投標(biāo)活動（提供在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢相關(guān)主體（包含供應(yīng)商、法定代表人）未列入失信被執(zhí)行人網(wǎng)頁打印頁或截圖，查詢結(jié)果需顯示查詢時的日期，查詢時的日期須在磋商公告發(fā)布之日后。對于供應(yīng)商查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準(zhǔn)確或未顯示查詢?nèi)掌诘鹊?，可由采購人或代理機(jī)構(gòu)在開評標(biāo)當(dāng)天進(jìn)行查詢復(fù)核并留檔，以查詢復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)）

（2）供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、被暫?；蛲稑?biāo)資格被取消狀態(tài)，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）供應(yīng)商最近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有對本次公募REITs發(fā)行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙的重大違法記錄及有關(guān)行政處罰，未被有關(guān)行政主管部門給予“紅黃牌”及“黑名單”警告，沒有騙取中標(biāo)、不存在被限制開展相關(guān)業(yè)務(wù)的情形、嚴(yán)重違約等不良行為記錄，不存在其他失信行為；

（4）供應(yīng)商應(yīng)保證其資質(zhì)、業(yè)績、人員資料的真實(shí)性、有效性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料或其他弄虛作假行為，采購人有權(quán)取消其投標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。如中標(biāo)的，則中標(biāo)結(jié)果無效，除承擔(dān)采購人經(jīng)濟(jì)責(zé)任損失外，采購人保留訴訟的權(quán)利。

4.其他要求

①法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目投標(biāo)；

②本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。（a、聯(lián)合體供應(yīng)商組成成員不超過3家（其中基金管理人、專項(xiàng)計(jì)劃管理人、財(cái)務(wù)顧問均不超過1家），聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，并在聯(lián)合體協(xié)議書中明確各方的權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各方在投標(biāo)、簽約與履行合同過程對采購人承擔(dān)連帶責(zé)任；b、聯(lián)合體協(xié)議書需由聯(lián)合體各成員法定代表人或其委托代理人共同簽署并加蓋公章；c、以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人名義負(fù)責(zé)文件的下載、響應(yīng)文件的制作與上傳、遞交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力，聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體提交和接收相關(guān)的資料、信息及指示，并處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，聯(lián)合體牽頭人法定代表人或其授權(quán)的委托代理人負(fù)責(zé)簽署本次相關(guān)資料，聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中的投標(biāo)。）

三、獲取采購文件

1.時間：2025年4月2日至2025年4月9日，每天上午9:00至12:00，14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外。）

2.獲取方式：

（1）凡有意參與的潛在供應(yīng)商，請登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（http://www.365trade.com.cn）進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名（已在該平臺注冊過的供應(yīng)商請直接登錄平臺進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，未在該平臺注冊的供應(yīng)商請先注冊，平臺注冊為一次性免費(fèi)注冊, 注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）；

（2）供應(yīng)商須上傳：①授權(quán)委托書、法定代表人及被授權(quán)委托人身份證（如為聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)提供）；②“二、申請人資格要求”第2項(xiàng)要求的資料；

以上資料審核通過后，在線獲取。

注：1、上傳的資料須為加蓋公章的掃描件；

2、無資質(zhì)證書的企業(yè)、個人或者有資質(zhì)證書的企業(yè)通過各種途徑和方式，利用其他企業(yè)的資質(zhì)及名義報(bào)名和投標(biāo)的，一經(jīng)查實(shí)，采購人有權(quán)取消其投標(biāo)資格；

3、供應(yīng)商應(yīng)保證其資料的真實(shí)性、有效性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料，采購人有權(quán)取消其投標(biāo)資格，記錄入熱力公司黑名單，其公司以后不能參加熱力公司的招標(biāo)，給采購人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3.采購文件售價(jià)：500元，平臺服務(wù)費(fèi)400元，售后不退。

4.購標(biāo)登錄平臺主頁點(diǎn)擊“我的工作臺”-“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或點(diǎn)擊下方“更多”按鈕使用項(xiàng)目名稱信息檢索要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項(xiàng)目信息。潛在供應(yīng)商須通過平臺填寫“購標(biāo)申請”，并上傳公告要求提供的資料，資料全部粘貼到一個word上并轉(zhuǎn)成PDF格式上傳，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核報(bào)名通過的供應(yīng)商，勾選要參與的標(biāo)包，點(diǎn)擊“立即購標(biāo)”，進(jìn)入標(biāo)書費(fèi)支付頁面支付標(biāo)書費(fèi)。否則將無法獲取電子版采購文件。

5.采購文件費(fèi)用發(fā)票由采購代理機(jī)構(gòu)出具，平臺服務(wù)費(fèi)發(fā)票由平臺公司出具，供應(yīng)商需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。

6.供應(yīng)商完成費(fèi)用支付后即獲得下載采購文件的權(quán)限。未在報(bào)名截止前支付采購文件費(fèi)用的供應(yīng)商無法獲得下載采購文件權(quán)限，且不具備參與本項(xiàng)目投標(biāo)的資格。

7.供應(yīng)商針對注冊、報(bào)名、CA證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺咨詢電話為：010-86397110；咨詢內(nèi)容涉及應(yīng)保密的項(xiàng)目信息的，平臺不得泄露。

8.供應(yīng)商必須在制作電子響應(yīng)文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo)；否則將無法正常投標(biāo)。CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺賬戶中“北京CA申請”—“CA申請幫助”—“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。

四、響應(yīng)文件的制作

1.供應(yīng)商通過“下載工具”下載并安裝檢測工具；

2.下載運(yùn)行完成后啟動檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件（CA驅(qū)動只需裝北京CA驅(qū)動）；

3.打開從中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺上下載的后綴名為.zzlh的電子采購文件，按提示進(jìn)行電子響應(yīng)文件的制作；

4.使用CA對制作好的電子響應(yīng)文件進(jìn)行加密并導(dǎo)出加密電子響應(yīng)文件。

五、響應(yīng)文件提交及開啟  

1.截止時間：2025年4月15日9時30分（北京時間）。

2.地點(diǎn)：線上開標(biāo)室/評標(biāo)室

3.其他有關(guān)事項(xiàng)

（1）加密電子響應(yīng)文件為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺 (http://www.365trade.com.cn/)”網(wǎng)站提供的中招聯(lián)合電子招投標(biāo)平臺投標(biāo)文件制作工具制作生成的加密版響應(yīng)文件。加密的電子響應(yīng)文件（*.zfile格式）須在響應(yīng)截止時間前通過投標(biāo)客戶端上傳遞交；

（2）本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳網(wǎng)址為www.365trade.com.cn，供應(yīng)商無需到現(xiàn)場參加磋商會議，無需到達(dá)現(xiàn)場提交原件資料。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)截止時間前，登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時參加磋商活動；

（3）標(biāo)中質(zhì)詢/二次報(bào)價(jià) 點(diǎn)擊“我的工作臺-我參與的項(xiàng)目”找到參與的項(xiàng)目后點(diǎn)擊“主控臺-標(biāo)中質(zhì)詢-質(zhì)詢/談判”按鈕。供應(yīng)商可以在質(zhì)詢回復(fù)欄目查看質(zhì)詢內(nèi)容并回復(fù)；

（4）不見面服務(wù)的具體事宜請中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢；

（5）逾期上傳的或者未上傳的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

（6）電子評標(biāo)其他條款

1）本項(xiàng)目實(shí)施電子評標(biāo)；

2）磋商會議因網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)等不可抗力原因?qū)е麻_評標(biāo)系統(tǒng)未下載獲取到供應(yīng)商上傳的已加密響應(yīng)文件，供應(yīng)商可以提供與上傳已加密響應(yīng)文件同ID的未加密響應(yīng)文件（僅在技術(shù)人員確認(rèn)為非供應(yīng)商原因?qū)е逻h(yuǎn)程解密失敗時使用），由采購代理授權(quán)后自行導(dǎo)入到開評標(biāo)系統(tǒng)，供應(yīng)商不能提供或者提供與上傳已加密響應(yīng)文件非同ID的，導(dǎo)致不能導(dǎo)入響應(yīng)文件，磋商小組應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)；

3）在編制響應(yīng)文件時，以采購人最后發(fā)出的電子采購文件為準(zhǔn)進(jìn)行響應(yīng)文件編制，未按照要求的，磋商小組應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)；

4）供應(yīng)商在響應(yīng)前應(yīng)自行檢查電子響應(yīng)文件的有效性，由于個人保管或使用CA鎖不當(dāng)而導(dǎo)致響應(yīng)文件無法解密或者解密失敗，造成磋商小組無法對電子響應(yīng)文件進(jìn)行評審的，磋商小組可以否決其投標(biāo)；

5）響應(yīng)文件中發(fā)現(xiàn)硬盤序列號或預(yù)算軟件加密鎖編號（包括盜版軟件）一致的，磋商小組有權(quán)否決其投標(biāo)；

6）供應(yīng)商提供的電子響應(yīng)文件沒有使用本項(xiàng)目規(guī)定的投標(biāo)制作軟件（投標(biāo)制作工具中心網(wǎng)站下載）編制響應(yīng)文件，磋商小組應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。

六、發(fā)布公告的媒介及公告期限

本次公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》、《中招聯(lián)合招標(biāo)采購網(wǎng)》上發(fā)布。

七、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：鄭州熱力集團(tuán)有限公司  

地址：鄭州市嵩山南路1號

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系方式：0371-68811236

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：河南求實(shí)工程造價(jià)咨詢有限公司

地址：鄭州高新區(qū)科學(xué)大道53號中原廣告產(chǎn)業(yè)園2號樓九層907室（解放軍信息工程大學(xué)南門對面）

聯(lián)系人：史先生、李女士    

聯(lián)系方式：0371-53360703