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鄭東新區(qū)吉瑞路便民服務(wù)中心等四個(gè)項(xiàng)目委托招商服務(wù)公開(kāi)招募公告

瀏覽量:250  發(fā)布時(shí)間:2024/11/20 10:31:00

1.招募條件

 河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司擬對(duì)鄭東新區(qū)吉瑞路便民服務(wù)中心等四個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行委托招商,資金來(lái)自企業(yè)自籌,出資比例100%,招募人為河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司,招募代理機(jī)構(gòu)為河南聯(lián)創(chuàng)工程造價(jià)管理有限公司。項(xiàng)目已具備條件,現(xiàn)對(duì)委托招商服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招募。

2.項(xiàng)目概況與招募內(nèi)容

2.1項(xiàng)目名稱(chēng):鄭東新區(qū)吉瑞路便民服務(wù)中心等四個(gè)項(xiàng)目委托招商服務(wù)

2.2項(xiàng)目概況:吉瑞路便民服務(wù)中心位于鄭東新區(qū)吉瑞路南、松鶴街西,可租賃建筑面積2.79萬(wàn)㎡,目前空置面積2.79萬(wàn)㎡;明理路便民服務(wù)中心位于鄭東新區(qū)姚橋路與明理路交叉口西南角,可租賃建筑面積3.55萬(wàn)㎡,目前空置面積2.6萬(wàn)㎡;徐莊街便民服務(wù)中心位于鄭東新區(qū)商鼎路與徐莊街交叉口東南角,可租賃建筑面積1.85萬(wàn)㎡,目前空置面積1.75萬(wàn)㎡;博學(xué)路便民服務(wù)中心位于鄭東新區(qū)博學(xué)路與學(xué)理路交叉口南50米,可租賃建筑面積3.36萬(wàn)㎡,目前空置面積1.61萬(wàn)㎡。

2.3招募內(nèi)容:鄭東新區(qū)吉瑞路便民服務(wù)中心等四個(gè)項(xiàng)目委托招商服務(wù),服務(wù)內(nèi)容包括利用自身渠道資源開(kāi)發(fā)意向客戶(hù),按照招募人確認(rèn)的商務(wù)條件完成客戶(hù)推介、商務(wù)談判、合同簽訂工作,簽約租金應(yīng)滿(mǎn)足招募人或其委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租金評(píng)估結(jié)果要求。

2.4商務(wù)條件:吉瑞路、徐莊街便民服務(wù)中心傭金標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同約定的首期三個(gè)月租金,明理路、博學(xué)路便民服務(wù)中心傭金標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同約定的首期兩個(gè)月租金。應(yīng)募人獨(dú)立提供招商信息、談判成功、租賃合同簽訂完成且商戶(hù)繳納首期租金(不低于三個(gè)月)后,招募人支付傭金的70%,商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修后支付剩余的30%。

2.5招募期限:自本公告發(fā)布之日起一年內(nèi)均有效,期間符合資格要求,并響應(yīng)商務(wù)條件的單位均可應(yīng)募并遞交資格審查資料。

3.應(yīng)募單位資格要求

3.1資質(zhì)要求:在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格及有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,具有履行服務(wù)所必須的資金、人員和技術(shù)能力,不接受自然人推介(提供承諾書(shū),格式詳見(jiàn)附件2)。

3.2信譽(yù)要求:近三年內(nèi)(2021年11月1日以來(lái))企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài);企業(yè)沒(méi)有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問(wèn)題,未存在被鄭州市有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的情況(提供承諾書(shū),格式詳見(jiàn)附件3)。

3.3財(cái)務(wù)要求:財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好,沒(méi)有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)(提供財(cái)務(wù)狀況良好說(shuō)明書(shū),格式詳見(jiàn)附件4)。

3.4其他要求:

3.4.1應(yīng)募單位須通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)---->信用服務(wù)---->“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)(或直接打開(kāi)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng) http://zxgk.court.gov.cn/”點(diǎn)擊失信被執(zhí)行人)輸入應(yīng)募單位名稱(chēng)(省份默認(rèn)全部)查詢(xún)企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)信息,輸入姓名和身份證號(hào)碼查詢(xún)法定代表人及委托代理人(如有)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)信息,被列入失信名單的應(yīng)募單位或自然人將被取消資格。查詢(xún)時(shí)間應(yīng)在本項(xiàng)目招募公告發(fā)布之后,相關(guān)查詢(xún)頁(yè)信息須包含查詢(xún)時(shí)間。

3.4.2應(yīng)募單位應(yīng)對(duì)本招募內(nèi)容、商務(wù)條件及客戶(hù)報(bào)備和認(rèn)定流程作出滿(mǎn)足性的響應(yīng)(提供承諾書(shū),格式詳見(jiàn)附件5)。

4.資格審查文件的遞交

4.1 時(shí)間:自2024年11月20日起一年內(nèi),均可遞交文件。

4.2 地點(diǎn):鄭州市鄭東新區(qū)商都路與心怡路交叉口正巖大廈16層。

4.3 方式:確認(rèn)參與本項(xiàng)目的應(yīng)募單位法定代表人或其委托代理人須是本企業(yè)人員,提供應(yīng)募單位與其委托代理人簽訂的勞動(dòng)合同及應(yīng)募單位為其繳納的有效的社會(huì)保險(xiǎn)證明(證明必須是由當(dāng)?shù)厣绫2块T(mén)出具的查詢(xún)明細(xì)表并加蓋社保部門(mén)印章,或個(gè)人、集體對(duì)賬單,或具有同等效用的網(wǎng)上查詢(xún)打印頁(yè)的單位整體繳納清單或個(gè)人繳費(fèi)明細(xì)表,除此之外的證明無(wú)效)。同時(shí)須提供法定代表人身份證明及身份證或附委托代理人的授權(quán)委托書(shū)(格式詳見(jiàn)附件1)和“3.應(yīng)募單位資格要求”加蓋公章的復(fù)印件資料一套。

5.合格應(yīng)募單位的確定

公開(kāi)招募有效期限內(nèi),即自2024年11月20日起一年內(nèi),遞交資格審查文件并經(jīng)招募人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審核符合“3.應(yīng)募單位資格要求”的,均為合格應(yīng)募單位。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招募公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》(元博網(wǎng))、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》(河南省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì))上發(fā)布。

7.其他事項(xiàng)

7.1招募人拒絕借用他人資質(zhì)或掛靠單位應(yīng)募,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),有權(quán)取消應(yīng)募單位資格。

7.2應(yīng)募單位可自行踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),應(yīng)募單位遞交資料視為對(duì)項(xiàng)目情況、商務(wù)條件、客戶(hù)報(bào)備和認(rèn)定流程均已知悉并接受。

8.客戶(hù)報(bào)備和認(rèn)定流程

8.1 遞交應(yīng)募資料,且確定為合格應(yīng)募單位的,即為推介人;

8.2推介人微信關(guān)注“好睦鄰商管”公眾號(hào),后臺(tái)報(bào)備以下推介信息:

(1)推介人名稱(chēng)(推介人應(yīng)為合格應(yīng)募單位,不接受自然人推介);(2)資格審查文件掃描件(同招募公告4.3內(nèi)容);(3)聯(lián)系人及電話(huà)(需為法定代表人或授權(quán)委托人,如為授權(quán)委托人需提供授權(quán)委托書(shū));(4)被推介人名稱(chēng)(需為房屋租賃人):(5)租賃意向:擬租賃項(xiàng)目(不含房號(hào))、面積、業(yè)態(tài)等。

8.3招募人與推介人簽訂委托招商合同;

8.4有效客戶(hù)界定

(1)被推介人及其關(guān)聯(lián)公司(存在控股關(guān)系或法定代表人為同一人)視為同一組客戶(hù),該組客戶(hù)被不同的推介人推介,則客戶(hù)歸屬于先在“好睦鄰商管”公眾號(hào)登記備案的推介人,其他推介人推介無(wú)效。

(2)被推介人如為自然人,其配偶、父母、子女視為同一組客戶(hù),該組客戶(hù)被不同的推介人推介,則客戶(hù)歸屬于先在“好睦鄰商管”公眾號(hào)登記備案的推介人,其他推介人推介無(wú)效。

(3)被推介人在租賃我司項(xiàng)目房屋時(shí),簽約主體(承租人)須為被推介人及其關(guān)聯(lián)公司(被推介人為法人單位的情況)或其配偶、父母、子女(被推介人為自然人的情況)方為有效推介客戶(hù);

(4)推介人和被推介人不能為同一人或控股關(guān)系(推介人和被推介人之間持股比例達(dá)到50%以上視為存在控股關(guān)系)。

(5)被推介人可為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格及有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的單位或具備完全民事行為能力的個(gè)人(包括招募人及其子公司員工及配偶、父母、子女)。

8.5推介報(bào)備保護(hù)期限定

(1)推介人線(xiàn)上報(bào)備后,被推介人在60個(gè)日歷天內(nèi)到訪(fǎng)項(xiàng)目并繳納承租意向金的,為有效推介(該時(shí)間為報(bào)備保護(hù)期);

(2)過(guò)報(bào)備保護(hù)期后,推介人可進(jìn)行再次報(bào)備,若推介人未及時(shí)進(jìn)行重復(fù)報(bào)備,期間客戶(hù)被其他推介人推介的,則客戶(hù)歸屬于第二推介人。

8.6成交有效性界定及傭金結(jié)算

(1)有效推介客戶(hù)在“好睦鄰商管”公眾號(hào)報(bào)備后180個(gè)日歷天內(nèi)與招募人簽訂房屋租賃合同并繳納履約保證金及首期租金的,為推介成功,正常結(jié)算傭金;如在180個(gè)日歷天內(nèi)未簽訂房屋租賃合同并繳納履約保證金及首期租金的,為推介不成功,不予結(jié)算傭金。

(2)如被推介人(承租人)租賃過(guò)程中,被推介人(承租人)提前退租且招募人(出租人)實(shí)際收取租金不滿(mǎn)一年的(含一年),推介人應(yīng)在被推介人(承租人)退租之日起30個(gè)日歷天內(nèi)返還招募人全部傭金的30%,如逾期退還的,每逾期一日,應(yīng)向招募人支付未退款項(xiàng)日萬(wàn)分之【1】的違約金,直至清訖。

9.聯(lián)系方式

招募人:河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司

地址:河南省鄭州市鄭東新區(qū)心怡路278號(hào)基運(yùn)投資大廈

聯(lián)系人:張女士

電話(huà):0371-56278717

郵箱:zxzdhyb@163.com

招商團(tuán)隊(duì)聯(lián)系方式

電話(huà):0371-56278717

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):河南聯(lián)創(chuàng)工程造價(jià)管理有限公司

地址:鄭州市鄭東新區(qū)商都路與心怡路交叉口正巖大廈16層

聯(lián)系人:王先生 朱女士 陳先生

電話(huà):0371-88811801

郵箱:LCZBDL04@163.COM

監(jiān)督人:河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司

地址:河南省鄭州市鄭東新區(qū)心怡路278號(hào)基運(yùn)投資大廈

電話(huà):0371-86187006

2024年11月20日


附件1:

授權(quán)委托書(shū)

本人         (姓名)系         (應(yīng)募單位名稱(chēng))的法定代表人,現(xiàn)委托      (姓名)為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán),以我方名義簽署、澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改             (項(xiàng)目名稱(chēng))應(yīng)募文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜,其法律后果由我方承擔(dān)。

委托期限:                                                          。

代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附:法定代表人和委托代理人身份證掃描件

 

 

應(yīng)  募  人:                   (蓋電子公章)

法定代表人:                      (簽字或電子章)

身份證號(hào)碼:                        

委托代理人:                      (簽字)

身份證號(hào)碼:                        

 

 

    年   月   日


附件2:

具有履行服務(wù)所必須的資金、人員和技術(shù)能力的承諾書(shū)

 

我單位具有履行本項(xiàng)目所必須得資金、人員和技術(shù)能力。

特此承諾!

 

應(yīng)募單位:         

日期:      年     月     日


附件3:

信譽(yù)承諾書(shū)

 

我單位近三年內(nèi)(2021年11月1日以來(lái))企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài);企業(yè)沒(méi)有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問(wèn)題,未存在被鄭州市有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的情況。

特此承諾!

 

 

應(yīng)募單位:         

日期:      年     月     日


附件4:

財(cái)務(wù)狀況良好說(shuō)明書(shū)

 

我公司       (公司名稱(chēng))              財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好,沒(méi)有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

 特此承諾!

應(yīng)募單位:         

日期:      年     月     日


附件5:

實(shí)質(zhì)性響應(yīng)承諾書(shū)

 

我公司       (公司名稱(chēng))              已充分了解本招募內(nèi)容、商務(wù)條件及客戶(hù)報(bào)備和認(rèn)定流程,并對(duì)服務(wù)內(nèi)容(利用自身渠道資源開(kāi)發(fā)意向客戶(hù),按照招募人確認(rèn)的商務(wù)條件完成吉瑞路便民服務(wù)中心等四個(gè)項(xiàng)目的客戶(hù)引流、商務(wù)談判、合同簽訂工作,簽約租金應(yīng)滿(mǎn)足招募人或其委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租金評(píng)估結(jié)果要求)、商務(wù)條件(吉瑞路、徐莊街便民服務(wù)中心傭金標(biāo)準(zhǔn)為首期三個(gè)月租金,明理路、博學(xué)路便民服務(wù)中心傭金標(biāo)準(zhǔn)為首期兩個(gè)月租金。我方獨(dú)立提供招商信息、談判成功、租賃合同簽訂完成且商戶(hù)繳納首期租金(不低于三個(gè)月租金)后,招募人支付傭金的70%,商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修后支付剩余的30%)及客戶(hù)報(bào)備和認(rèn)定流程作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。

如確定我方為合格應(yīng)募單位,我方承諾按照上述內(nèi)容及商務(wù)條件履行招商服務(wù)。

特此承諾!

應(yīng)募單位:         

日期:      年     月     日