建設工程招標代理及招標階段造價管理策略

李曉衛(wèi)

引言

建設工程招標代理及招標階段造價管理策略對于一個成功的工程項目至關重要。通過明確招標代理的職責和實施有效的造價管理策略，可以提高招標過程的公正性、透明度和效率，同時降低風險和成本。這將有助于吸引高質量的投標人參與，推動工程行業(yè)的健康發(fā)展。

1建設工程招標代理的職責

招標代理負責根據(jù)建設單位的要求，編制招標文件，包括工程量清單、技術規(guī)范、合同條款等內(nèi)容。招標代理負責制定招標公告的內(nèi)容，并按照相關法律法規(guī)的要求，通過適當?shù)那腊l(fā)布招標公告，以便吸引有資質的投標人參與競標。招標代理在招標階段舉辦技術交流會，邀請潛在投標人了解工程的具體情況，并解答他們可能存在的疑問，以確保所有投標人對工程要求有清晰的理解。招標代理負責收集并組織評審投標文件，對投標人提交的文件進行嚴格的審核和評估，確保其符合招標要求。招標代理負責將招標結果向所有參與投標的人員公示，并按照程序將中標單位的信息報送給建設單位。

2招標階段造價管理策略

2.1制定合理的招標預算

在招標階段階段，招標代理需要根據(jù)工程的實際情況和建設單位的要求，制定一個合理的招標預算。預算的制定需要考慮多個方面。首先，招標代理需要進行詳細的工程量及費用計算。這包括對各項工程量進行準確測算，并根據(jù)市場行情和相關成本指標，確定相應的費用。這樣做可以確保預算的準確性和可靠性。其次，招標預算的制定還需要充分考慮后期可能出現(xiàn)的變化和風險。工程項目往往存在一定的不確定性，如原材料價格波動、施工進度延誤等。因此，在制定預算時，招標代理需要考慮這些潛在的變化和風險，并在預算金額中留出一定的余地，以應對可能的額外費用。此外，制定合理的招標預算還需要充分了解市場行情和供需狀況。招標代理需要研究市場的價格趨勢和競爭情況，了解當前的行業(yè)標準和市場價格水平。這樣可以避免預算過高或過低，保證投標的合理性和競爭力。綜上所述，招標階段制定合理的招標預算需要考慮工程實際情況、建設單位要求、后期變化和風險，以及市場行情和供需狀況等多個因素。只有通過合理的預算制定，才能有效控制成本，確保項目的順利進行[1]。

2.2建立健全的招標審批制度

招標代理應該制定一套完整的招標審批制度，旨在明確審批程序和權限，并確保審批過程的透明、公正和規(guī)范。以下是如何實施這一策略的一些建議。首先，招標代理應該確保制定的招標審批制度符合相關法律法規(guī)。這意味著審批程序必須遵守國家的法律規(guī)定，并且與當?shù)卣块T的要求相一致。只有通過確保程序的合法性，才能有效地維護招標的公平競爭環(huán)境。其次，招標代理應該明確審批程序和權限。這意味著確定誰有權批準招標文件和招標結果，以及審批過程中需要遵循的步驟和程序。明確的審批程序可以幫助確保整個招標過程的透明度和規(guī)范性，減少潛在的不當行為和腐敗風險。此外，招標代理還應該確保招標審批過程的透明、公正和規(guī)范。透明度可以通過向所有相關方公開審批程序和結果來實現(xiàn)，確保所有參與者都能夠了解整個過程。公正性則需要確保招標代理在決策過程中不受任何利益沖突的影響，并且對所有投標人一視同仁。規(guī)范性要求招標代理按照既定的程序和標準進行審批，不得隨意改變或違反約定。總而言之，通過確保制度合法性、明確審批程序和權限，并保證透明、公正、規(guī)范的審批過程，可以有效地維護招標的公平競爭環(huán)境，降低腐敗風險，并最終實現(xiàn)優(yōu)質工程的順利進行。

2.3控制招標成本

在控制招標成本階段，招標代理應通過與供應商的充分溝通和談判來爭取獲得最佳的價格和優(yōu)惠條件。這可以通過多種方式實現(xiàn)。首先，招標代理可以積極與供應商進行溝通，了解市場行情和供應商的定價策略[2]。通過與供應商的深入交流，可以更好地把握市場價格的變動趨勢，并尋找到合適的供應商，以獲取競爭力較強的報價。其次，招標代理可以通過談判來爭取更有利的價格和優(yōu)惠條件。在與供應商進行談判時，招標代理可以提出自身的需求和期望，并試圖達成雙贏的合作方式。通過靈活的談判策略，招標代理可以爭取到更具競爭力的價格和優(yōu)惠條件，從而降低整體的招標成本。此外，在招標文件中設置一些技術指標或要求也是控制招標成本的有效手段。通過對供應商在技術上的要求，可以限制投標人在價格上的過度競爭。例如，可以要求供應商提供符合相關標準的產(chǎn)品或服務，以確保其質量和可靠性。通過提高技術門檻，可以過濾掉一些低價但質量不可靠的投標人，從而降低后續(xù)的風險和成本。綜上所述，控制招標成本的策略包括與供應商的充分溝通和談判，爭取獲得最佳價格和優(yōu)惠條件，以及在招標文件中設置技術指標或要求來限制過度競爭。這些策略的有效運用可以幫助招標代理在招標階段實現(xiàn)成本的有效控制，為項目的順利進行奠定堅實的基礎。

2.4加強對投標人的資質審查

招標代理應當對投標人進行嚴格的資質審查，以確保其具備相應的資質和能力來完成工程。通過加強對投標人的資質審查，可以減少后期工程質量問題和糾紛的發(fā)生。首先，仔細審查投標人的歷史業(yè)績和經(jīng)驗，了解其是否具備承擔該工程的能力。這包括評估投標人過去類似項目的完成情況、客戶滿意度以及相關證書和榮譽等方面的考察。其次，招標代理還需要確認投標人是否擁有足夠的技術實力和專業(yè)人員來開展工程。這可以通過對投標人的技術設備和團隊組成的審查來實現(xiàn)[3]。投標人必須具備適當?shù)娜藛T和設備資源，以確保工程的高質量完成。此外，招標代理還應仔細審查投標人的財務狀況和信譽記錄。這有助于評估投標人的財務穩(wěn)定性和可靠性。一個財務穩(wěn)定、信譽良好的投標人更有可能按時完成工程，并提供高質量的服務。通過加強對投標人的資質審查，可以降低后期工程風險，減少糾紛的發(fā)生。這將為項目的順利進行提供保障，確保工程質量得到有效控制。因此，在招標階段的造價管理策略中，加強對投標人的資質審查是至關重要的一環(huán)。

2.5建立完善的評標體系

招標代理應該制定科學合理的評標體系，以確保評標過程公正、客觀、可信。首先，招標代理需要明確各項技術指標，并根據(jù)這些指標設定相應的評分標準。通過將技術要求納入評標體系，可以確保招標結果符合工程實際需求，從而提高工程質量。其次，招標代理應該在評標體系中考慮不同價格方案的優(yōu)劣，并根據(jù)價格的合理性設定相應的評分標準。這樣可以幫助評標委員會更好地判斷不同報價方案的經(jīng)濟性，并選擇最具性價比的投標單位。此外，招標代理應該根據(jù)工程的實際情況，將技術要求和價格要求等因素進行綜合考慮。評標體系應該根據(jù)權重設置不同指標的重要性，確保評標結果能夠全面反映每個投標單位的綜合能力。最后，招標代理應該確保評標委員會成員具備專業(yè)素質和道德操守，并建立相應的評標程序和規(guī)范。評標過程應該是透明公開的，評標結果應該能夠被廣大投標單位和相關利益方接受和認可?？傊?，只有通過科學合理的評標體系，才能確保招標結果符合工程實際需求，經(jīng)濟合理，并且公正客觀可信[4]。

2.6監(jiān)督中標單位履約

招標代理應建立完善的合同管理機制，明確約定中標單位需要遵守的合同條款和工程要求。代理機構需要對合同進行嚴格監(jiān)管，確保中標單位在工程過程中遵循合同規(guī)定，并及時解決合同糾紛。招標代理應指派專業(yè)人員對工程進展和質量進行監(jiān)督，確保中標單位按照合同要求進行施工，并及時進行工程驗收。通過嚴格的監(jiān)督和驗收程序，可以確保工程質量達到預期，并及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。招標代理應建立質量檢查機制，不斷對中標單位的施工質量進行監(jiān)測和評估。代理機構可以進行定期或隨機的質量抽查，確保中標單位按照標準和規(guī)范進行施工，提高工程質量。招標代理應密切關注工程進度，確保中標單位按時完成工程交付。代理機構可以要求中標單位提交工程進度計劃，并進行定期的進度檢查和報告，及時發(fā)現(xiàn)和解決施工延誤問題。通過以上策略，招標代理能夠密切監(jiān)督中標單位的履約情況，確保工程按照合同要求順利完成。這將有助于提高工程質量、減少工程風險，并保證項目能夠按時交付。

2.7風險管理

招標代理需要評估和管理可能存在的風險，如施工期延誤和成本超支等問題。這樣做可以幫助確保招標過程的順利進行，并保護招標單位的利益。為了有效管理風險，在招標文件中可以設置相應的保證金或履約保證金。保證金的設置可以起到一種安全措施的作用，以確保中標單位能夠履行合同義務[5]。這意味著如果中標單位無法按時完成工程或超出預算，招標單位可以使用保證金來彌補損失或支付額外費用。通過這種方式，招標單位可以降低潛在的經(jīng)濟風險，并對不可預見的情況做好準備。此外，招標代理還應建立有效的風險評估機制，以確定可能的風險并提前采取相應的風險管理措施。這可能包括合理規(guī)劃工期、精確估算成本，并與投標人進行充分的溝通和協(xié)商，以確保項目的可行性和穩(wěn)定性。綜上所述，通過評估和管理風險，設置保證金或履約保證金，并建立有效的風險評估機制，招標單位可以最大限度地降低潛在的經(jīng)濟風險，并確保工程項目的順利進行。

2.8招標信息管理

在招標階段，招標代理應建立完善的招標信息管理系統(tǒng)，將招標文件、投標文件、評標結果等重要信息進行記錄和歸檔。首先，建立招標信息管理系統(tǒng)可以確保招標文件的完整性和準確性。招標代理應監(jiān)督招標文件的編制，包括明確項目需求、技術規(guī)范、合同條款等內(nèi)容，并記錄這些信息以備后續(xù)審計審核之用。通過建立信息管理系統(tǒng)，可以有效地管理各個版本的招標文件，避免因誤操作或數(shù)據(jù)丟失而導致信息的不完整或不準確。其次，招標信息管理系統(tǒng)能夠記錄投標文件的詳細信息。招標代理應保存投標文件的電子版及實物，包括投標單位的資格證明、報價單、施工方案等內(nèi)容，并按照一定的分類和歸檔規(guī)則進行管理。這樣，在后續(xù)的審計工作中，可以方便地查找和比對投標文件的相關信息，確保評標過程的公正和透明。此外，招標信息管理系統(tǒng)還可以保存評標結果和評標委員會的決策依據(jù)。評標結果是招標決策的重要依據(jù)，而評標委員會的決策則直接影響著合同的最終簽訂。通過記錄和歸檔評標結果，可以確保評標過程的可追溯性和合理性，并在后續(xù)的復核和糾紛處理工作中提供有力的證據(jù)和支持?？傊袠诵畔⒐芾硎钦袠穗A段造價管理的一項關鍵策略，對于項目的順利進行和后續(xù)工作的有序開展起著重要作用。建立完善的招標信息管理系統(tǒng)能夠確保招標文件的完整性和準確性，記錄投標文件的詳細信息，保存評標結果及決策依據(jù)，從而為審計、復核和糾紛處理等工作提供有效的支持。

2.9協(xié)調與溝通

招標代理應該與建設單位、投標人、監(jiān)理單位等各方保持良好的溝通和協(xié)調，以確保項目順利進行，并最大程度地減少潛在問題和風險。首先，招標代理應及時解答各方的疑問。在招標過程中，各方可能會有關于招標文件、規(guī)定和程序等方面的疑問。招標代理應積極參與并提供清晰的解答，以幫助各方更好地理解和遵守相關規(guī)定，確保公平競爭的環(huán)境。其次，招標代理應處理各方提出的問題。在招標階段，各方可能會提出一些具體的問題或要求，例如對文件內(nèi)容的澄清、技術要求的解釋等。招標代理應及時處理這些問題，給予明確的答復，避免因疑慮而導致招標流程的延誤或混亂。此外，招標代理還應及時反饋相關情況給建設單位等各方。他們應向建設單位匯報招標進展情況、投標人的數(shù)量和質量、可能存在的問題等。及時而準確的反饋可以幫助各方了解整個招標過程的動態(tài)，及時調整策略和決策。總之，通過與建設單位、投標人、監(jiān)理單位等各方的良好溝通和協(xié)調，招標代理能夠及時解答疑問、處理問題，并及時反饋相關情況，從而確保招標過程的順利進行，促進項目的成功實施。

結語

建設工程招標代理在招標階段承擔著重要的職責，其中之一就是進行招標階段的造價管理。通過制定合理的招標預算、建立健全的審批制度、控制招標成本、加強資質審查、建立完善的評標體系等策略，可以有效管理招標階段的造價，確保工程的質量和進度，并降低風險。招標代理還應加強與各方的協(xié)調與溝通，不斷改進工作方法和策略，以提高工作效率和質量。這些措施將有助于建設單位順利完成招標工作，選擇合適的中標單位，推動建設項目的順利進行。

作者單位：河南聯(lián)創(chuàng)工程造價管理有限公司